• Baisse de pression régulière du circuit de chauffage, avec des appoints d'eau répétés.
• Zone de sol humide, joints de carrelage qui noircissent, parquet qui se soulève ou se tache.
• Pièce ou zone qui chauffe mal alors que le reste du logement est normal.
• Taches au plafond de l'étage inférieur, en appartement.
• Bruit d'écoulement ou sifflement près du collecteur.

Une perte de pression ne vient pas toujours du plancher : soupape de sécurité, vase d'expansion défaillant ou purgeur peuvent aussi être en cause. Notre pré-diagnostic écarte ces causes simples avant toute recherche approfondie.

Les canalisations d'eau froide et d'eau chaude qui passent dans la dalle peuvent aussi fuir, notamment au niveau des raccords. Le signe le plus fréquent est un compteur d'eau qui tourne alors que tout est fermé. L'eau peut migrer loin du point de fuite avant d'apparaître : l'endroit où le sol est mouillé n'est donc pas forcément celui où se trouve la fuite.

1. Contrôle du collecteur et sectorisation

Nous isolons chaque boucle du plancher chauffant depuis le collecteur et contrôlons sa tenue en pression. On identifie ainsi la boucle qui fuit, ce qui réduit fortement la surface à inspecter.

2. Thermographie infrarouge

Plancher en chauffe, la caméra thermique fait apparaître le tracé des tubes à travers le revêtement. Une fuite d'eau chaude crée une tache thermique diffuse autour du tube. La thermographie permet aussi de repérer les tubes avant perçage, pour éviter d'en endommager un autre lors de la réparation.

3. Gaz traceur

La boucle suspecte est vidangée puis remplie d'un mélange azote-hydrogène. Ce gaz, très fin, traverse la chape et le revêtement ; un détecteur ultra-sensible le capte à l'aplomb exact de la fuite. C'est la méthode la plus précise pour les fuites sous dalle, y compris sur réseau sanitaire. En savoir plus sur le gaz traceur.

4. Électroacoustique et mesures d'humidité

Sur réseau sous pression, le bruit de la fuite peut être capté au sol. Des mesures d'humidité permettent ensuite de délimiter la zone mouillée et de suivre l'assèchement après réparation.

Après la détection : réparation et assèchement

Notre rapport indique l'emplacement précis de la fuite, sa cause probable et la marche à suivre (voir aussi que faire après la détection d'une fuite). La réparation consiste généralement à ouvrir localement le revêtement et la chape, puis à remplacer le tronçon de tube par un raccord adapté. Une chape restée gorgée d'eau doit ensuite sécher avant la repose du revêtement : nous pouvons contrôler son taux d'humidité par mesure à la bombe à carbure et vous accompagner pour l'assèchement.

Prise en charge par l'assurance

Lorsque la fuite provoque un dégât des eaux, la recherche de fuite est souvent couverte par votre multirisque habitation. Notre rapport illustré est conçu pour être transmis tel quel à l'assureur ou à l'expert. À lire : pourquoi les assureurs recommandent la recherche de fuite non destructive.

Questions fréquentes

Peut-on réparer un plancher chauffant sans tout casser ?

Oui, à condition de localiser la fuite avec précision. Avec une détection fiable, l'ouverture se limite souvent à un ou deux carreaux, ou à quelques lames de parquet.

Combien coûte une recherche de fuite sur plancher chauffant ?

Le tarif dépend de la surface, du nombre de boucles et des techniques nécessaires (thermographie, gaz traceur). Nous établissons un devis gratuit sous 24 h après un premier échange.

Mon plancher chauffant a plus de 30 ans, est-ce normal qu'il fuie ?

Les planchers chauffants des années 1960-1980, souvent en tubes acier ou en premières générations de tubes plastiques, sont sujets à la corrosion et à l'embouage. Notre rapport peut vous aider à décider entre réparation ponctuelle et rénovation du réseau.

Intervenez-vous partout en Île-de-France ?

Oui, dans les huit départements franciliens ainsi que dans le Loiret, l'Oise et l'Eure-et-Loir. Voir notre page recherche de fuite d'eau en Île-de-France.